成都购房成本正在逐步增高。
一组来自克而瑞的数据显示，年成都一圈层套均总价已达万，短短4年内增幅万，年均上涨一辆奔驰C级的价格。
图据：CRIC克尔瑞四川
而自去年开始，主城价值回归是能级最高的城市发展命题。今年春节后，成都新房市场迎来一波强势回暖，区域分化加剧的背后，让留在主城三环附近的呼声愈演愈烈。
但现实却是，成都作为一座人口超万的特大城市，一二圈层人口分布却占据总人口60%，且比例在进一步增加。数据背后，是主城的买入难度与置业成本双高。
成都
楼市筑底之后，市场风向转化也在倒逼购房观念的转变：当下，我们如何既能留在主城三环，还能做到买到且买好的选择？
这一次，于业内长期坚守“品质主张”的绿城，在主城三环北湖活力公园住区打造的锦园项目，或将是二季度中最符合标准的机会买点！
绿城·锦园效果意境图
01
坚守品质主张
为何一生值得拥有一套绿城的房子
绿城之于市场，意味着什么？又或者代表着什么？
在业内曾流传着这样一句：“一生总要住一次绿城。”这含金量颇高的评价背后，正是来自于绿城坚持不懈的追求品质主张，塑造高价值的品牌效应。
品牌之于绿城，是最高“观念意识”，更是“天大的事”。
但，如何以“品质立身、品牌立世”于市场，绿城在浮躁语境中毅然选择了一条难而正确的道路：坚持品质主张和客户至上的原则。
因为绿城深谙，只有不断创新钻研品质，获得客户高满意度才能以品牌维度恒久穿越周期的不确定性冲击。不断潜心打磨产品，也让“品质主张”的标签成为绿城之于市场的公认标签。
事实上，长期坚持品质主张做难而正确的事，并不容易，而绿城则是在数轮发展周期中得到自我价值的论证，品质才是穿越寒冬周期的核心竞争力，这也同步在二级市场中有了更为具象化的呈现——
纵观全国，但凡是楼市“优等生”绿城出品，对比相同地段的其余项目，二手市场中基本会有高出近10-20%的涨幅价格。
同时，绿城出品也捕获了一批又一批忠实的“绿粉”，有数据统计，绿城老业主回购率与老带新认购率长期领先于同行。
时至今日，做“最懂产品”和“最懂客户”的房企，已是绿城的品牌内核，也是绿城品牌建设的核心抓手，而其也在通过不断提升品质感和服务力，为自己铸造了一条坚韧可靠的护城河。
02
读懂绿城锦园择址观
瞄定价值洼地的购买逻辑
如果说，绿城产品的发展，是产品逻辑嫁接生活逻辑的演变历程，是”以人为本”的核心理念。
那么，绿城对于人居理解的另一重核心要素，则来自于镌刻在品牌价值体系里的择址观。
因为对于绿城来说，每处建设项目背后，首先也是最重要的点是，须对属地城市的土地及发展潜力价值进行深入研读，其次是根据属地背景因地制宜的打造产品，而非简单的复制标准产品线。
但这一次，绿城为何会看中北湖活力公园住区？这一地段背后又有着何等的潜力价值？
中优站位
“三大价值”板块兜底
绿城·锦园，地处主城三环附近的北湖活力公园住区，其本身就具有很高的站位优势：属于“中优”的核心位置，是城市发展不可忽视的关键环节。
同时，项目所属的北湖活力公园住区还被“新北天地商贸旅游发展区”与“熊猫国际旅游度假区”，以及“北湖未来公园社区”裹挟其中，周边蕴藏的能级可见一斑。
熊猫国际旅游度假区，图据：成华发布
前者，被成华区锁定为“继建设路之后的第二个百亿商圈”，目前已有世界强企业史泰博西区总部、深圳康佳信息网络、天府国际动漫城和中美“绿色”融创智谷等超30个产业入驻。
天府国际动漫城，图据：新北天地
后者，手握享誉全球的“熊猫”世界级IP，是去年四川境内唯一一个人流量突破万的旅游景区，扩建后升级打造成为了沉浸式主题公园。
成都熊猫基地瞭望塔
之于北湖未来公园社区，则是全市首批启动的25个未来公园社区之一，自去年正式启动建设以来，已引进福建龙川、上海锦江国际等链主企业，并签约龙川海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯两个高能级项目。
成都北湖公园
城市级商业中心、国际旅游度假区以及未来公园社区的三重价值加持，占据“中优”地段的北湖活力公园住区，正在向市场打开居住的想象空间：一个主城三环附近的居住价值洼地，已然初具规模。
主城繁华
享受全系配套加持
主城三环附近，也就意味能享受到醇熟的全系生活配套。
目前，绿城·锦园附近即是地铁四轨交汇之处，除相距约米、已投运的地铁3号线，而后期项目门口还有9、10号线交汇的白莲池站（规划中），以及相距1公里处，9、23号线（规划中）交汇的双巴堰站。
项目附近规划布局的国际熊猫旅游小镇、城北宜家、祥源文旅城、海滨广场等城市配套，搭乘3号线也能快速通达“百亿商圈”IFS-太古里。
绿城·锦园周边配套示意效果意境图
此外，项目周边3公里范围，密集布列了超10座优质教育资源。其中，嘉祥外国语学校国际（成华校区）是一所涵盖了小初高教育资源的K12学校，教学质量常年位居前列。
03
生态天赋顶满
千亩绿肺围绕的“真·公园区”
绿城·锦园的另一大核心价值还在于：择优选生态宜居之位。
这里是主城三环附近唯一被千亩公园环抱的生态住区，也是主城公园最密集、面积最大的项目之一，生态天赋顶满。
更为具象化的呈现是——项目门口即是占地约亩的白莲池文化公园（项目已配建亩），真正做到下楼即是公园；以及呈C型将项目牢牢包裹住的东风渠文化长廊和约亩的海滨公园……此外，紧邻项目东侧，绿城还为锦园专属打造有一处占地约20亩的瑶溪湖。
白莲池文化公园（项目已配建亩）
白莲池文化公园（项目已配建亩）
成都楼市已验证多次，集主城、湖居、公园于一体的产品，于市场中都是可遇不可求的存在，而绿城·锦园显然全部符合标准。
从高空俯瞰，项目三面被上千亩公园绿地包裹，这种主城罕见的生态天赋将形成一处天然氧吧，让项目能推窗见景宛如“生长在森林公园里”一般。
试想一下，当你居住于此，推窗即是和煦微风、倒映着夕阳的湖光，一瞬间，身心压力都将得到释放；往后余生，于家人于亲朋于己都可安然享受这一主城公园舒居生活的洗涤。
绿城·锦园效果意境图
不止是天赋异禀的外部价值，绿城·锦园还充分融合了绿城发展29年开发营造与13年轻资产管理经验——
在这宗约亩土地中，仅用21.2万㎡打造建筑，容积率仅2.3，使得整盘绿地率达到40%，这一数值也是超越同级别项目的存在。
绿城·锦园效果意境图
尤为值得一提的是，绿城在锻造锦园期间还提出了：“5宽洋房”的理念，即宽社区、宽楼距、宽阳台、宽横厅、宽主卧。
比如，约0㎡的宽中庭、近75-m宽楼间距，以及约7.1米横厅尺寸、1.8米宽阳台和约19㎡主卧......相信参观过样板间的伙伴，都会被“宽尺度”打动。
绿城·锦园建面约㎡样板间实景图
绿城·锦园建面约㎡样板间实景图
一个利好消息还在同步传来，绿城·锦园已同步开启美学营销中心，并最快将于本月推出套、建面约-㎡产品。
站在当下置业风口期，主城三环北湖活力公园住区的价值洼地效应正在显现，拥有绿城·锦园，既能收藏“品质主张者”绿城的品质感，还能纵享上千亩公园包裹的生态宜居！
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