上几期文章，宅宅整理的学区调整文章发布后，后台真的太多宝妈宝爸来咨询学区问题了。
大致上的烦恼都是因为想读名校，却无法接受水涨船高的学区房价格。
不得不说，汕头的公办省一级学校属实不多，手指头也数得过来，不过有些片区价格比较“笋”。比如在教育强区“金平区”，还能找到6字头的省一级学位房。
今天，宅宅整理了最新市区省一级小学对应的楼盘和房价，供各位家里有娃的朋友参考。
金平区二手价最高达2.8万/平
金平区作为汕头市教育强区，共有58所小学，其中被誉为“广东省一级”的学校仅有4所，分别是长厦小学、东厦小学、外马路第三小学、新乡小学。
东厦小学
东厦小学现在有东厦小学本部校区和金紫校区两大校区；两校区今年的划分范围跟去年一样，没有很大的变化。
东厦小学所划分的区域，可以说是金平区的小富人区，也可以说是金平二手市场的天花板，最高均价高达2.89万/平。
不过别慌，普通家庭想在这个片区内“淘笋”也不是完全没有机会。我们可以看楼龄较大的小区。其中不乏有观涛居、金厦园，楼龄已超20年了。
目前在安居客二手房平台上，观涛居挂出房源不多，不超过5套房源，其中有两套“7、8字头”房源，对于明年家里有要读一年级的孩子，现在就宜未雨而绸缪。
像金厦园是两个园区的，其中一个石米墙外立面，较为破旧的，二手价低至7字头；另外一个是马赛克外观的中区，中区二手价高达1万/平，整体来看，中区的房源可以淘。
长厦小学
现在有长厦小学本部和龙腾校区两大校区，长厦小学目前划分范围内的握手楼较多，新盘或次新盘几乎没有，与上面的东厦小学相比，小区楼龄和质量明显有点距离。
所以想要淘长厦小学的学区，可选择性不多，而且小区环境一般。
但万事没有绝对，宅宅发现了平东街小区在今年7月份放出了一套房源，二手价算是感人。周边生活配套醇熟，属于金平偏中心位置，不过小区居住环境一般。
外马路第三小学
外马路第三小学目前是光华片区内教育资源不错的一所小学，是不少西区家长喜欢的学校之一。该小学今年招生范围与往年一样。
目前来看，周边次新盘不多，二手均价目前来看趋于平稳阶段。目前片区内挂牌房源较多，可以仔细淘，能够淘到一些“5、6字头”的房源，性价比上算是可以。
新乡小学
新乡小学是一所地处城乡结合部的村办学校，也是汕头难得的一所“广东省一级”学校。新乡小学今年划分范围发生了变动，在往年基础上新增了滨江熙岸小区住户。
数据来源安居客，不完全统计，具体以官方为准
周边次新盘不多，二手均价明显上升，毛坯均价已经趋于1.1万元/平，开始赶超金平中心位置的二手均价了。
龙湖区二手房价格
分化还蛮大
金珠小学
金珠小学位于汕头市龙湖区环碧北街2号，创办于年秋。作为龙湖区的王牌学校之一，其年的入学招生范围与年的一致，入学服务范围涵盖金谷园（7街区）、环碧庄（8街区）、华美庄（22街区），四至金环路以东，天山路以西，龙湖沟以南，金砂东路以北；天山路以东，衡山路以西，珠池路以南，金砂东路以北。
金珠小学所划分的片区大多以老旧小区为主，步梯的二手房在安居客二手平台挂牌均价在-元/平，而后期建设的星光华庭、富贵华苑等高层项目二手均价都破万。
片区已多年无新盘，直至金珠园40栋的出现，才给这个片区锦上添花，金珠园40栋位于金珠小学正对面，在售面积涵盖95-㎡，均价1.3万起/平。
金珠小学小升初对应的学校为林百欣中学，林百欣中学亦是省一级学校，其师资也是很ok的。
综上，如果手持的资金足够充足，可以尝试入手楼龄较小的楼盘，当然如果预算不太够，也可以退而求其次，楼龄较久的老旧小区还是值得一看的，毕竟成熟商圈+好学位依旧是YYDS。
丹霞小学
作为省一级学校之一的丹霞小学，年学区划分的入学服务范围是丹霞庄（9、10街区）、碧霞庄（12街区）、海滨花园，四至金环路以东，天山路以西，金砂东路以南。
丹霞小学所划分的学区范围为汕头市中心，片区十分繁华，但可供选择的新盘十分少，而且其二手房价也是蛮极端的，要么就是突破2万+/平，要么就是在7字头/平。
从安居客二手平台上看，楼龄较久的丹霞庄、碧霞庄等二手房供应量还是蛮高的，大多在二到三房，且多在5楼及以上，对于家有老人的家庭不是很友好，耐心淘一淘还是有较不错的楼层的。
林百欣中学附属小学
林百欣中学创建于年，是省一级学校，其附属的小学名为林百欣中学附属小学。
根据年龙湖区学区划分范围，林百欣中学附属小学划分西至金环路以东、天山路以西、长江路以北本区范围内；天山路以东，衡山路以西，汕汾路以南，长江路以北。
片区内步梯房及电梯房各呈一半，新房还有天乐华府。
从该校学区划分的项目上看，所涉及的盘源比较多，而且较为分散，每一栋与学校的距离都不一样，如果资金充足可以看一看位置比较近小学的项目，例如信基华庭，阳光丽景等，或者尽量挑远离主干道的楼栋，减少孩子过马路的机会。
听宅宅一席话
不知道从什么时候开始，家长将“省一级”、“市一级”、“名校”这些标准作为买房的第一重标准，名校标签能让家长在选房时稍微有些方向。
但在行情一日一变的大背景下，今年你买了名校划分到的小区，明年名校或许会将你的小区甩掉，让你空欢喜一场，比如今年林百欣中学龙祥学校的出现，让龙湖区部分区域的学区划分出现了较大变化。
在二手房与新房相比，宅宅认为买新盘会有一定的好处，那就是不用担心落户、学位被占用的问题，这样一来，孩子上学的时间不会被耽误，也省却了不少烦心事。
但新盘硬伤也很明显，首先就是贵；其次就是，不确定因素较多，比如还没落地的学校，学校质量不确定，或是落地的名校分校，师资不确定，还有学位派发不确定等。
所以，买房前要做好功课，了解最新的招生政策、派位政策等，最后还是建议买学区房的购房者们要以实际需求为主，如果手头钱不多，可以退而求其次，考虑一下二手房吧。
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